Il semestrale appuntamento con l' "Osservatorio Immobiliare, Urbano" di Fiaip, giunge alla dodicesima edizione.
Abbiamo suddiviso le regioni in tre aree geografiche, analizzando di ogni città, quartiere per quartiere, i valori immobiliari di abitazioni e parcheggi, uffici, locali commerciali.
Per ogni città si è rilevato inoltre l'andamento del mercato immobiliare, in relazione alle offerte in vendita e in locazione, al numero delle transazioni, sia per le case che per gli uffici e i negozi, con una valutazione dell'andamento dei prezzi per il 2° semestre 2005 e le previsioni per il 2006.
L'andamento dei prezzi delle case del 2° semestre 2005 ha registrato un andamento positivo nel 35% delle città, stazionario nel 60% e solo nel 5% riscontriamo una flessione negativa. La variazione media semestrale riscontrata è di +1,59%; su base annua +3,51%.
L'andamento dei canoni di locazione per le case ha registrato nell'ultimo semestre un +0,11%; su base annua +0,45%.
Nell'andamento dei prezzi per gli uffici riscontriamo un +0,12% semestrale e +0,15% su base annua.
Per i negozi +0,69% semestrale e +1,54% su base annua.
Prevediamo per il 1° semestre 2006 un mercato residenziale generalmente stabile per quanto riguarda prezzi di compravendita e canoni di locazione.
Sono inseriti inoltre il canone medio annuo lordo al mq. per un immobile tipo di 50/90/130 mq, l'IVIF (indice valori immobiliari Fiaip) e il raffronto tra l'indice MIBTEL e l'investimento immobiliare dal 2001 al 2005.
Raggiungere il traguardo della dodicesima edizione è per FIAIP una soddisfazione che si intende condividere con tutti gli associati e, in particolare, con gli oltre 1.200 rilevatori e operatori immobiliari, ubicati capillarmente su tutto il territorio nazionale, solertemente coordinati dai nostri Presidenti Regionali, Provinciali e Delegati in sede locale all'Osservatorio Immobiliare: a tutti loro va il più doveroso e cordiale indirizzo di ringraziamento per l'impegno profuso con competenza, passione e professionalità, in un minuzioso e non facile lavoro di rilevamento e di analisi, che rende l' "Osservatorio Immobiliare" di Fiaip lo strumento di consultazione più completo e più attendibile, sia per gli addetti del settore che per gli operatori economici, gli osservatori della stampa e, cosa ancor più importante, per il cittadino che vuole curare in serenità e trasparenza gli interessi propri e della propria famiglia. La trasparenza del mercato immobiliare migliora la qualità della vita.