Il presente corso a carattere istituzionale è rivolto, indistintamente, a tutti gli associati FIAIP e si prefigge il compito di offrire agli utenti una rapida ricognizione sui più rilevanti istituti di diritto privato con cui l'agente immobiliare si confronta quotidianamente.
Il percorso si sviluppa, utilizzando slide in formato flash studiate e realizzate specificatamente per rendere semplice e immediato l’apprendimento dei temi di ciascun argomento. A metà percorso e a conclusione di ogni modulo, sono previsti dei quiz a risposta multipla, il mancato superamento delle prove non consente la prosecuzione del corso.
Al termine di ogni modulo correttamente superato verrà rilasciato un diploma. Ricordiamo che l’ordine dei corsi è causale, ovvero ogni agente può seguire in ordine sparso gli stessi corsi, a seconda delle proprie esigenze formative. Ciò permetterà al discente di sviluppare un proprio percorso di apprendimento semplice e costruttivo.
PROGRAMMA DEL CORSO
- I beni e i diritti reali
La proprietà. Contenuto e limiti
I modi di acquisto e di tutela della proprietà
I diritti reali di godimento
- Il rapporto di mediazione
La figura del mediatore - I requisiti soggettivi ed oggettivi del mediatore
Gli elementi del contratto di mediazione
Figure affini alla mediazione
- I modi di Acquisto della proprietà
I modi di acquisto della proprietà
Il principio del consenso traslativo
La trascrizione e la sua funzione tipica
- Vendita di immobili da costruire
Il Decreto legislativo 20 giugno 205 n.122
I presupposti contrattuali
Il rilascio della garanzia fideiussoria
Il fallimento dell’impresa costruttrice
- Le clausole abusive nella mediazione immobiliare
Obblighi del mediatore
Diritto alla provvigione
Obblighi delle parti verso il mediatore
- Il contratto preliminare
Il contratto preliminare
Preliminare di compravendita immobiliare
La disciplina in materia di immobili da costruire
- La “patologia” del contratto di vendita
Risoluzione della vendita e risarcimento del danno
La rescissione per lesione
Nullità e annullamento della vendita
- La locazione
Disciplina normativa
Le singole fattispecie locative
- Responsabilità civile e penale dell’agente immobiliare
A breve saranno disponibili i moduli dei corsi.
- La locazione turistica
A breve saranno disponibili i moduli dei corsi.