Fiaip lascia il virus fuori di #casa fallo anche tu!

Fiaip intende contribuire nel dare un’ informazione corretta a tutela della salute di tutti gli agenti immobiliari e dei clienti delle agenzie immobiliari. Per questo invitiamo tutte le strutture federali, i dirigenti e gli Associati Fiaip ad attenersi alle raccomandazioni del Governo, ai provvedimenti vigenti e alle linee guida federative.

È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il DPCM 11 marzo 2020 che dispone, fino al 25 marzo, ulteriori misure urgenti per il contenimento e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 su tutto il territorio nazionale.

Il testo prevede che:

  • fatta eccezione per le attività di vendita di generi alimentari e di prima necessità (alimentari, supermercato, farmacie, e-commerce, edicole, lavanderie), sono sospese tutte le attività commerciali al dettaglio, i servizi di ristorazione, i servizi alla persona;
  • restano garantiti, nel rispetto delle norme igienico-sanitarie, i servizi bancari, finanziari, assicurativi nonché l’attività del settore agricolo;
  • il trasporto pubblico locale è riprogrammato al solo fine di assicurare i servizi minimi essenziali.

Rispetto alle attività produttive e professionali il DPCM dell’11 marzo non ne sospende lo svolgimento, ma raccomanda che:

  • sia attuato il massimo utilizzo da parte delle imprese di modalità di lavoro agile;
  • siano incentivate le ferie e i congedi retribuiti;
  • siano sospese le attività dei reparti aziendali non indispensabili alla produzione;
  • siano assunti protocolli di sicurezza anti-contagio e, laddove non fosse possibile rispettare la distanza di un metro, con adozione di strumenti di protezione individuale;
  • siano incentivate le operazioni di sanificazione dei luoghi di lavoro, anche utilizzando forme di ammortizzatori sociali;
  • per le sole attività produttive, si raccomanda che siano limitati al massimo gli spostamenti all’interno dei siti e contingentato l’accesso agli spazi comuni (per questi ultimi due punti si favoriscono, limitatamente alle attività produttive, intese tra organizzazioni datoriali e sindacali).

Il Presidente del Consiglio dei Ministri Giuseppe Conte, dopo aver firmato il DPCM dell’ 11 Marzo recante ulteriori misure in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 sull’intero territorio nazionale, ha siglato nuove disposizioni per fronteggiare l’emergenza Coronavirus.

Nuove Misure per fronteggiare l’emergenza Covid-19

E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il DPCM del 22 marzo 2020,  le cui misure hanno effetto immediato e sono efficaci fino al 3 aprile 2020Le disposizioni del nuovo DPCM, si applicano cumulativamente a quelle del DPCM 11 marzo 2020 e dell’Ordinanza del Ministro della Salute del 20 marzo 2020 i cui termini fissati per il 25 marzo sono stati prorogati al 3 aprile.

Il Governo ha quindi approvato, in seguito all’emergenza sanitaria internazionale, il Decreto legge 25 marzo 2020, n. 19 che al fine di contenere e contrastare i rischi sanitari e il diffondersi del contagio, prevede che possano essere adottate una o più tra le misure previste dal decreto stesso, su specifiche parti del territorio nazionale o sulla totalità di esso, per periodi predeterminati, ciascuno di durata non superiore a 30 giorni, reiterabili e modificabili anche più volte fino al termine dello stato di emergenza, fissato al 31 luglio 2020. Il decreto prevede quindi che l’applicazione di una o più delle misure previste nel testo del provvedimento, potrà essere modulata in aumento ovvero in diminuzione secondo l’andamento epidemiologico del predetto virus, secondo criteri di adeguatezza specifica e principi di proporzionalità al rischio effettivamente presente. Le ordinanze ancora vigenti all’entrata in vigore del decreto-legge continuano ad applicarsi nel limite di ulteriori 10 giorni. 

Vi é inoltre un inasprimento delle sanzioni. Il testo prevede che, salvo che il fatto costituisca reato, il mancato rispetto delle misure di contenimento sia punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma da 400 a 3mila euro e non si applicano le sanzioni contravvenzionali previste dall’articolo 650 del Codice penale o da ogni altra disposizione di legge attributiva di poteri per ragioni di sanità.

Nei casi di mancato rispetto delle misure previste per pubblici esercizi o attività produttive o commerciali, si applica la sanzione amministrativa accessoria della chiusura dell’esercizio o dell’attività da 5 a 30 giorni. In caso di reiterata violazione della stessa disposizione la sanzione amministrativa è raddoppiata e quella accessoria è applicata nella misura massima. Infine,  per le persone sottoposte a quarantena in quanto risultate positive al virus, in caso di violazione intenzionale del divieto assoluto di allontanarsi dalla propria abitazione o dimora,  é prevista la reclusione da 1 a 5 anni.

LINEE GUIDA PER AGENTI ED AGENZIE IMMOBILIARI FIAIP

Fiaip favorisce lo smart-working per agenti e collaboratori di agenzie

Sebbene il recente DPCM dell’11 marzo 2020, non imponga la chiusura dell’attività di mediazione immobiliare delle agenzie immobiliari, la Federazione Italiana agenti Immobiliari Professionali ribadisce la necessità di attenersi a quanto previsto dai recenti provvedimenti governativi ed aderire alle indicazioni generali  fornite chiudendo gli uffici al pubblico come previsto nel Decreto #Iorestoacasa.

L’indicazione di Fiaip a tutti gli associati è quella di chiudere i propri uffici al pubblico e di rimandare tutte le attività di front office seguendo, così, le indicazioni generali del decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri, che sono volte sostanzialmente a ridurre fortemente ogni contatto tra la popolazione.

Raccomandazioni per agenti che non possono rimandare impegni di lavoro

Gli agenti immobiliari che hanno scadenze e stipule imminenti e non posticipabili, possono attivarsi per via telematica, anche grazie alle piattaforme messe a disposizione dalla Federazione e predisporre quanto necessario in stretta collaborazione con i notai.

Per quanto riguarda la dichiarazione in atto  rispetto alle somme percepite dagli agenti immobiliari è consigliabile, ove il pagamento fosse stato concordato all’atto, farsi bonificare le somme il giorno precedente e comunicare al notaio l’avvenuto pagamento.

Per tutti gli spostamenti vi ricordiamo sempre di compilare l’autocertificazione e concordare con il notaio le modalità di accesso alle sue strutture, attenendovi rigorosamente alle norme di prevenzione indicate dal Governo e dal Ministero dell’Interno.

FAQ aggiornate Decreto #Iorestoacasa

Il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini, in una recente comunicazione agli Associati ha illustrato le linee guida della Federazione dichiarando:  “Sono certo che questa pandemia sarà per tutti noi una grande opportunità anche di accrescimento della considerazione personale e professionale che i nostri clienti potranno ulteriormente avere nei nostri confronti, dimostrando di avere, oltre a indiscusse capacità professionali, quel senso di responsabilità che potrà aumentare la credibilità, la stima e la fiducia nei nostri confronti quali elementi umani fondamentali che non possono non avere future conseguenze positive anche di natura professionale. Il Presidente Conte ha dichiarato “Fermiamoci oggi per correre più veloci domani” e, aggiungo io, se lo facciamo responsabilmente, tutti insieme, ce la faremo ancora più velocemente ripartendo più forti di prima!

Le proposte Fiaip al Governo: 10 misure di sostegno per gli agenti e le agenzie immobiliari

La salute per Fiaip viene prima di tutto, ma la Federazione ormai da qualche settimana sta facendo il possibile per creare i presupposti normativi che consentano, una volta superata l’emergenza sanitaria, di limitare al massimo le conseguenze economiche negative per le agenzie immobiliari, i professionisti del settore e ripartire più forti di prima.

La Federazione, in stretto contatto con le forze di Governo, ha avanzato a seguito dell’emergenza COVID- 19  una serie di richieste urgenti per la categoria:

  • Sospensione per 12 mesi di rate di mutui e di finanziamenti
  • Sospensione per 12 mesi dei versamenti IVA
  • Sospensione, almeno fino al 30 settembre 2020, del versamento della ritenuta d’acconto operata, proseguendo nella raccolta della stessa
  • Sospensione, almeno fino al 30 settembre 2020, del versamento dell’imposta di soggiorno già raccolta, pur proseguendo la raccolta della stessa
  • Sospensione di eventuali rate di rottamazione e/o dell’Agenzia delle Entrate – Ufficio Riscossione (ex Equitalia) almeno fino al 30 settembre 2020
  • Accesso al Fondo di Garanzia fino all’80% del capitale richiesto con restituzione nei prossimi 48 mesi
  • Utilizzo dell’imposta di soggiorno, finalizzata al sostegno del turismo, anche per sostenere azioni a favore delle agenzie immobiliari in quanto operatori attivi e responsabili nella riscossione di tale tributo
  • Sospensione del pagamento dei contributi per i dipendenti fino almeno al 30 settembre 2020, a supporto del mantenimento dei posti di lavoro
  • Sospensione del pagamento di IMU e TARI almeno fino al 31 dicembre 2020
  • Credito d’imposta per chi ha perso oltre il 25% del fatturato nel 2020

La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare (Anama – Fimaa – Fiaip)  ha indirizzato una Lettera ai principali portali immobiliari italiani (Immobiliare.it, Casa.it; Idealista.it, Wikicasa.it, Subito.it) con la richiesta di sospendere i pagamenti delle fatture emesse a carico degli agenti immobiliari.

Operatività federativa – Uffici Nazionali Fiaip

A seguito delle disposizioni governative recanti misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da Covid-19, la Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali ha rinviato tutti gli incontri programmati fino al prossimo 3 aprile e chiuso al pubblico gli uffici. Nel contempo gli organismi dirigenziali e gli uffici nazionali restano operativi per ogni forma di assistenza telefonica e via email. L’operatività degli uffici federativi viene garantita da un presidio nazionale che coordina le stesse articolazioni territoriali tramite i consueti canali.

Chi avesse difficoltà nell’interpretare i provvedimenti e le linee guida federative  sulle misure urgenti per il contenimento e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 potrà inviare i propri quesiti all’indirizzo: segreterianazionale@fiaipmail.it.

 

Principali misure adottate dal Governo in seguito all’emergenza sanitaria internazionale:

Decreto Legge 25 Marzo 2020

DM Mise 25 Marzo 2020

Dpcm 22 Marzo 2020

Decreto Legge 17 Marzo 2020 #CuraItalia

Dpcm 11 Marzo 2020

Dpcm 8 Marzo 2020

Dpcm 4 Marzo 2020

Faq Decreto #Iorestoacasa

Le regole sugli spostamenti

Modulo di Autodichiarazione

Campagna informativa Fiaip per agenzie immobiliari

Locandina informativa Fiaip – 1

Locandina informativa Fiaip – 2

Linee guida Fiaip per agenzie immobiliari (9 Marzo 2020)

Proposte Fiaip

Approfondimenti normativi Coronavirus

Le misure di sicurezza, le informazioni utili, le raccomandazioni per la prevenzione e il contrasto alla diffusione del contagio da Covid-19 sono disponibili sul sito web del ministero della Salute (qui il link diretto).

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