Vi segnaliamo la pubblicazione da parte dell’Agenzia delle Entrate, della Circolare 8/E contenente le risposte che l’Amministrazione finanziaria fornisce ai numerosi quesiti pervenuti in merito alle disposizioni del decreto legge “CuraItalia” di più difficile interpretazione. In particolare, i quesiti, e relative risposte, n. 1.12 e n. 1.21 riguardanti gli obblighi di adempimento della registrazione che, chiarisce […]
Per fermare il Coronavirus e limitare il contagio lo scorso 4 marzo 2020 il Presidente del Consiglio dei Ministri, Giuseppe Conte, ha firmato nuovo Decreto per il contrasto e il contenimento sull’intero territorio nazionale del diffondersi del virus COVID-19 che mette di fatto l’Italia in quarantena. Il testo del DPCM integra e aggiorna le misure […]
Facendo seguito alla circolare del Centro Studi Prot. n. 851-19/MCdS/dd del 6 dicembre scorso in merito agli obblighi informativi del mediatore, segnalo la sentenza della Corte di Cassazione n. 784/2020 in base alla quale il mediatore non ha diritto ad alcuna provvigione ove non abbia provveduto a comunicare correttamente all’ acquirente le irregolarità urbanistiche presenti […]
Con l’entrata in vigore il 1° gennaio scorso della legge di Bilancio 2020 (L.n. 160/2019) non si segnalano novità di rilievo per il nostro settore ad eccezione di quelle ormai note, sia in positivo che in negativo, sulla cedolare secca. Si riportano, di seguito, in forma sintetica, le principali novità per il settore immobiliare: […]
Il Centro Studi Fiaip ha elaborato un vademecum operativo, voluto allo scopo di fornirVi un’utile guida per valutare l’opportunità di avviare una delle diverse attività professionali oggi consentite dalla modifica del regime di incompatibilità (art 5, comma 3, L.n.39/1989 come riformato dall’art. 2 L.n.37/2019). Come noto, a seguito della riforma del regime di incompatibilità si […]
Il prossimo 10 novembre entrerà in vigore il Decreto Legislativo n. 125 del 4 ottobre 2019, di attuazione della V Direttiva Antiriciclaggio, n. 843 del 30 maggio 2018, che si allega. L’obiettivo della nuova direttiva è quello di accrescere ulteriormente la trasparenza del contesto economico e finanziario dell’Unione e, a tale scopo, il legislatore europeo […]
E’ stato pubblicata sul supplemento ordinario n. 26/L alla Gazzetta ufficiale n. 151 del 29 giugno 2019 la legge 28 giugno 2019, n. 58 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi” unitamente al testo […]
La risoluzione dell’Agenzia delle entrate n° 50/E sulle locazioni di immobili a uso commerciale (negozio, categoria catastale C/1) precisa che la cedolare secca del 21% sui canoni spetta anche se l`inquilino non è una persona fisica. L’Agenzia delle Entrate specifica quali sono i requisiti soggettivi e come l’accesso al regime della “cedolare secca” è possibile […]
Arriva il restyling dell’Agenzia delle entrate al modello Rli. Viene rivisitata la modulistica necessaria per la «Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – Contratti di locazione e affitto di immobili», che si è resa necessaria per recepire le nuove disposizioni normative e le indicazioni di prassi pubblicate dopo l’approvazione del precedente modello, nonché per tener […]
La presente per comunicare che anche i contratti di locazione di tipo strumentale stipulati con decorrenza dal 01 gennaio 2019 a seguire possono essere assoggettati per l’anno 2019 al regime opzionale della cedolare secca. I locali commerciali devono essere classificati nella categoria catastale C/1 ed avere una superficie massima fino a 600 metri quadrati, escluse […]