Seminario congiunto tra FIAIP, ANCE, Ordine Architetti di Pisa e il Notaio Roberto Romoli.
Presentazione e Saluti Istituzionali
Nella prima parte i temi trattati saranno:
- Il cantiere edilizio e la nuova costruzione;
- L’acquisto di una casa in corso di costruzione dall’impresa costruttrice con particolare riferimento ai casi di applicazione delle norma quando ci troviamo di fronte ad una ristrutturazione pesante, demolizione e ricostruzione, sostituzione edilizia, piano di recupero etc.;
- La convenzione, l'atto d'obbligo, il permesso a costruire, le prescrizioni varie;
- La composizione dell’edificio, delle singole unità future e dei beni comuni;
- Come si prepara una scrittura con effetto prenotativo e con effetti obbligatori a seconda dei casi;
- Il contratto preliminare di compravendita di immobile in corso di costruzione: chi e come si stipula, la sua risoluzione, la polizza Postuma, lo schema della fideiussione obbligatoria.
Question Time & Coffee break
Intervento di partner e sponsor: AIM Property Check - Unoenergy - Casa in 24 ore
Nella seconda parte parleremo di alcuni aspetti inseriti all'interno della legge 30 dicembre 2023, n. 213 (Legge di bilancio 2024) in particolar modo di:
- Rideterminazione dei valori di acquisto di terreni e partecipazioni;
- Plusvalenze derivanti dalla vendita di unità immobiliari che hanno fruito del "Superbonus";
- Redditi diversi in caso di costituzione di diritti reali di godimento.
Question Time e Conclusioni
La fine lavori è prevista per le ore 18.30
Armando Barsotti
Presidente Collegio Interprovinciale FIAIP Pisa-Lucca