Articolo 1
(Ruolo e impegni di Tecnolario)
Fatte salve le disposizioni normative in tema di libera concorrenza, Tecnolario si impegna a collaborare con FIAIP – Bergamo nella propria area di competenza sopra definita nelle seguenti attività:
- produrre attestato di certificazione energetica, elaborato nel rispetto dei disposti di Legge Nazionali e Regionali, in particolare: determinazione classe energetica dell’edificio – manufatto in genere mediante procedure riconosciute a livello nazionale e regionale, presentazione e ritiro presso il Comune di riferimento della certificazione energetica elaborata, compilazione scheda catasto energetico Regione Lombardia (ove applicabile).
- produrre tutti i documenti necessari all’ottenimento del credito di imposta nei campi energetici e di soluzioni per il risparmio energetico in generale secondo la normativa vigente (esempio Finanziaria 2007), in particolare: certificazione energetica (vedi in precedenza), scheda informativa (all. A ed all. E) ed invio all’ENEA.
- assistenza on-line relativa all’applicazione delle disposizioni inerenti l’efficienza energetica in edilizia.
Articolo 2
(Ruolo e impegni di FIAIP – Bergamo)
FIAIP – Bergamo, si impegna a:
- segnalare la Società convenzionata (Tecnolario) alle aziende associate che richiedono servizi specialistici di consulenza nel campo della certificazione energetica, degli sgravi di imposta e più in generale delle problematiche di riferimento.
- utilizzare le risorse e le competenze della Società convenzionata per l’organizzazione di corsi di formazione tecnici nelle aree di competenza.
Articolo 3
· PREMIO AGENTE. A partire da ottobre 2008, per tutte le pratiche di Certificazione Energetiche svolte su segnalazione degli Associati, verrà riconosciuto all’ agente immobiliare un corrispettivo pari al 20% della tariffa base di cui alla tabella “listino prezzi convenzionati”.
· RIDUZIONE COEFFICIENTE EDIFICIO (K2). Il Coefficiente Edificio (K2), utilizzato nella formula di calcolo del prezzo della Certificazione, è stato rivisto passando da un valore di 2 a 1,2, con una riduzione del 40% a listino.
La certificazione risulta essere obbligatoria nei seguenti casi:
– trasferimenti a titolo oneroso di interi immobili (ville singole, condomini, capannoni) a partire da settembre 2007.
– trasferimento a titolo oneroso di unità immobiliari (appartamenti, parti di condominio e capannoni) a partire dal 1 luglio 2009.
Tecnolario si impegna a collaborare con gli Associati del collegio provinciale, nelle seguenti attività:
– produrre attestato di certificazione energetica, elaborato nel rispetto dei disposti di Legge Nazionali e Regionali
– assistenza on-line relativa all’applicazione delle disposizioni inerenti l’efficienza energetica in edilizia. La persona di riferimento è la Dott.ssa Francesca Michieli f.michieli@tecnolario.com
Per le pratiche di Certificazione Energetica svolte su segnalazione degli Associati verrà riconosciuto agli stessi un corrispettivo pari al 20% della tariffa base di cui alla successiva tabella.
(Listino Prezzi Convenzionati)
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Dimensione edificio – manufatto
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Tariffa Base (€)
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Identificazione prestazione
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Coeff. Prestazione (K1)
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Categoria edificio
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Coefficiente Edificio (K2)
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Documentazione disponibile
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Coefficiente documentazione (K3)
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< 100
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300
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Cert. Energetica
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1
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Appartamento
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1
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Digitale completa
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1
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100 ÷ 200
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500
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Sgravio Fiscale
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1.15
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Condominio
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1.5
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Cartacea completa
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1.2
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201 ÷ 500
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800
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Sgravio Fiscale composto
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1.20
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Singolo
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1.2
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Solo planimetrie
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1.5
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501 ÷ 1.000
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1.100
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Produttivo
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2.5
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Solo catasto
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2
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1.001 ÷ 2.500
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1.800
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Terziario
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2.5
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Nessuna
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2.5
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2.501 ÷ 5.000
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3.100
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Pubblico
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1
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> 5.001
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3.600
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Il prezzo del servizio fornito dal certificatore Tecnolario è calcolato analizzando le caratteristiche dell’edificio (o porzione di esso) per cui è stata richiesta la certificazione e delle informazioni messe a disposizione del certificatore.
La formula di calcolo del prezzo per un singolo comma è la seguente:
Prezzo = [Tariffa Base] x [Coefficiente identificazione prestazione (K1)] x [Coefficiente Categoria Edificio
(K2)] x [Coefficiente documentazione (K3)].
Esempio di calcolo del costo della prestazione.
A) Appartamento con superficie inferiore a 100 mq, richiesta Certificazione Energetica più pratica per detrazione 55% per interventi di risparmio energetico, presente documentazione cartacea completa(Visura Catastale, planimetria dell’immobile e libretto caldaia)
Tariffa Base = inf 100 mq = 300,00 € / Coefficiente prestazione K1 = Certificazione + pratica detrazione = 1,15
Coefficiente Edificio K2 = Appartamento = 1 / Coefficiente doc.K3 = Cartacea completa = 1,2
Costo totale = Tariffa Base x K1 x K2 x K3 = 300,00 x 1,15 x 1 x 1,2 = 414,00 € + IVA
All’associato verrà riconosciuto il 20% della tariffa base pari a 60,00 €
B) Casa singola con superficie da 100 a 200 mq, richiesta Certificazione Energetica, presente documentazione cartacea completa.
Tariffa Base = 100 – 200 mq = 500,00 € / Coefficiente prestazione K1 = Certificazione = 1
Coefficiente Edificio K2 = Singolo = 1,2 / Coefficiente doc.K3 = Cartacea completa = 1,2
Costo totale = Tariffa Base x K1 x K2 x K3 = 500,00 x 1 x 1,2 x 1,2 = 720,00 € + IVA
All’associato verrà riconosciuto il 20% della tariffa base pari a 100,00 €
