Il 18 maggio 2022 a Jesi corso di alta formazione in presenza in materia giuridico-fiscale con l’avvocato Caterina Carretta di Lex Consult, società specializzata nell’organizzazione e gestione di servizi di consulenza a sfondo legale in particolare per le agenzie immobiliari e di intermediazione creditizia. Il corso intitolato “L’agente immobiliare nella gestione dell’affare DAGLI ACCORDI PREPARATORI ALLA STIPULA DEL DEFINITIVO é promosso da Fiaip Ancona, rientra nel più ampio programma formativo dell’anno 2022 coordinato dalla delegata provinciale Serena Favi.
Programma
- Approccio con cliente, valutazione dell’immobile e prospettazione delle varie formule di vendita e acquisto (leasing finanziari, rent to buy, etc…)
- Disciplina incarico acquisto fuori dai locali commerciali: diritto di recesso e penale
- Valutazione di eventuali problematiche connesse all’immobile e al soggetto veditore
- La scheda visita e impegni assunti dal sottoscrittore. Illustrazione del modulo e tutela per l’agente immobiliare
- Scheda visita cantiere. Illustrazione del modulo
- Puntuazione delle trattative e offerta di acquisto
- La caparra, affido in deposito e autorizzazione alla consegna
- Analisi di moduli per ipotesi particolari: consegna o restituzione della caparra a seguito di diffida, autorizzazione a sostituire assegni, ecc.
- Condizioni sospensive e risolutive: il diritto alle provvigioni
- Scrittura integrativa e preliminare di vendita: orientamento giurisprudenziale della Cassazione a sezioni unite del marzo 2015
- Dichiarazione liquidazione provvigioni e diritto alle provvigioni. Consigli operativi.
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