IV corso di aggiornamento degli associati FIAIP di Massa Carrara
Si è tenuto presso la “Sala della Resistenza” del Palazzo Ducale a Massa il IV Corso di Aggiornamento Professionale della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali con il patrocinio della Provincia di Massa Carrara. Lo stage, aperto a tutti, si è valorizzato nel tempo quale espressione di continuità e concretezza allo scopo di offrire agli agenti e a tutti gli interessati un approccio tecnico e giuridico a tematiche scaturite dall’introduzione di nuove leggi e ordinamenti riguardanti l’attività del mediatore. Nonostante le condizioni meteo avverse (ha piovuto per buona parte del tempo a disposizione) la manifestazione è perfettamente riuscita nel suo intento. Dopo l’accreditamento e la registrazione, il giornalista moderatore Alberto Barbero ha dato la parola al Presidente Provinciale Fiaip di Massa Carrara Annabella Covini che ha aperto la sessione ricordando i primi passi fatti nel passato dal Consiglio Direttivo Provinciale per dare corpo all’iniziativa. Covini si è poi compiaciuta di vedere in sala, agenti immobiliari di varie province della Toscana, ha parlato dei relatori che si sono avvicendati nel tempo e che hanno sminuzzato norme spesso confuse e contraddittorie a vantaggio della chiarezza. Orgogliosa di aver dato un segnale chiaro di vivacità a tutto il settore immobiliare tramite una associazione, Fiaip, che crede nella formazione e lotta per un progetto di utilità sociale, Covini ha infine ringraziato la sensibilità dell’Amministrazione Provinciale per l’onore del patrocinio. All’ombra del gonfalone rosso e blu della Provincia insignito della medaglia d’oro al V.M. Barbero ha chiamato ai saluti d’avvio: il deputato D.S. Elena Emma Cordoni che ha definito lodevole l’impegno alla formazione ed il capogruppo di Forza Italia in Consiglio Comunale Sandro Casalini onorato di vedere in sala tanti giovani impegnati in una attività difficile e giuridicamente elevata. Letti gli auguri del presidente della Regione Toscana Nencini e del prefetto Mannino, ha preso la parola Gianfranco Civoli Vicepresidente Nazionale con delega alla contrattazione e alla previdenza Civoli si è fatto latore con simpatia e stringatezza della stima dei quadri nazionali verso ogni corso formativo cd è tornato in platea per assistere al prosieguo dell’incontro. Raffaele Panini, Assessore alla Formazione della Provincia, lieto di ospitare Fiaip, ha auspicato un confronto più serrato, fattivo da parte degli enti locali per favorire al meglio l’impegno formativo al servizio delle professioni, anche sulla base dei nuovi orientamenti U.E. È stata poi la volta dell’avvocato Patrizia Baccigalupi che ha offerto alcune linee tecniche per inquadrare il nuovo D. Lgs in materia di contratti di nuove costruzioni. Dopo aver identificato la tutela del legislatore verso l’acquirente considerato come Contraente debole, Baccigalupi ha delineato distinzioni nella figura del “costruttore” che può essere imprenditore, cooperativa edilizia, soggetto che operi all’interno di una qualifica professionale ed evidenziato il rischio di crisi, ricorrente quando il costruttore viene sottoposto ad esecuzione immobiliare, fallimento, concordato preventivo, procedure concorsuali. Ha quindi classificato come immobili da costruire, quelli per i quali sia stato richiesto il permesso di edificazione, che siano ancora da edificare, o la cui costruzione non sia ultimata onde consentire il rilascio del certificato di agibilità. L’esposizione legale si è poi diretta nel campo prettamente economico della polizza assicurativa e della fideiussione, sottolineando la volontà gar
