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Per l’ultimo incontro formativo prima delle vacanze estive FIAIP Lombardia ha mantenuto la promessa di approfondire con un Campus di alta formazione della durata di 2 giorni , il tema della Locazione, divenuto caro a molti di noi che hanno trovato ossigeno nell’intermediarlo. Negli anni passati spesso trascurato – oggi importante veicolo, diventa fondamentale conoscerne ogni aspetto giuridico, fiscale, contrattuale , programma che non si poteva esaurire in una sola giornata ed ecco che nasce l’esigenza del campus di due giorni , condotto dal docente Avvocato Caterina Carretta, conosciuta ed apprezzata in tutto il territorio nazionale, che nelle due sessioni darà all’agente immobiliare tutti gli strumenti necessari per intermediare senza perplessità .
06 – 07 GIUGNO 2016 ORE 9:30 – 17:30
LA LOCAZIONERelatrice: Avv. Caterina Carretta Analisi giuridica e consigli operativi per l’agente immobiliare nella predisposizione di un contratto di locazione DORIA GRAND HOTEL Viale Andrea Doria 22, Milano
L’obiettivo del corso è trasmettere all’agente immobiliare le nozioni fondamentali per la redazione di un valido contratto di locazione, attraverso l’analisi degli istituti giuridici e delle leggi in esso richiamate.
Pertanto il corso prevede:
I° giornata
Ø Breve analisi della nuova modulistica Fiaip Lombardia per la locazione immobiliare: novità e strategie commerciali. Ø La responsabilità del mediatore nella locazione:analisi di casi pratici. Ø Legge di stabilità 2016: novità nelle locazioni: il nuovo art. 13 della legge 431/98
**** Ø La locazione nel codice civile: principi generali Ø Differenza tra locazione e comodato. Tutela e rischi per contraenti e agente immobiliare. Ø Locazione ad uso abitativo: legge 431/98 ambito applicativo. Ø Tipologie di contratti e analisi degli stessi: · Contratto libero · Contratto convenzionale/assistito – Decreto interministeriale Infrastruttura /Economia del 14 luglio 2004 – · Contratto transitorio: ordinario e per studenti universitari. – Decreto interministeriale Infrastruttura /Economia del 10 marzo 2006 – Ø Agevolazioni fiscali. **** II° giornata
Ø La disdetta. Ø Vendita di immobile locato e diritto alla prelazione del conduttore: modalità operative per l’agente immobiliare e tutela per l’attività svolta. Ø Diritto alle provvigioni e compenso per assistenza alla vendita Ø Il nuovo Attestato di Prestazione Energetica e obblighi per l’agente immobiliare. Ø La cedolare secca.
**** Ø Locazione ad uso diverso : legge 392/78 ambito applicativo Ø Locazioni transitorie e stagionali Ø Successione nel contratto e sublocazione Ø Il diritto al recesso: convenzionale e legale Ø Il diritto alla prelazione e il diritto all’avviamento nella locazione commerciale. Ø Tutela per l’agente immobiliare attraverso la predisposizione di un atto dissimulato nell’ipotesi di irregolarità varie. (Illustrazione del modulo) Ø Registrazione: obblighi e sanzioni per l’agente immobiliare.
L’attestato di partecipazione al corso e le slides in formato digitale predisposte dall’Avvocato Caterina Carretta, saranno trasmessi agli interessati a mezzo posta elettronica
Crediti Formativi: CFP 10
Il Corso formativo è conforme allo Standard europeo UNI EN 15733 “Servizi degli agenti immobiliari”, Art. 6.2.1.7 “Il diritto, la giurisprudenza, i regolamenti e le norme nazionali ed europee inerenti al settore in cui opera l’agente immobiliare”. La partecipazione è gratuita per gli associati FIAIP. Per ragioni organizzative si prega di inviare conferma alla mail: segreteria@lombardia.fiaip.it |
