Edificabilita` dei terreni – ICI

Ai fini dell`edificabilita` dei terreni rileva il piano regolatore generale adottato dal comune, indipendentemente dall`approvazione della regione e dall`adozione di strumenti attuativi del medesimo. Ne deriva che le aree ritenute fabbricabili in base allo strumento urbanistico adottato dal comune sono soggette all`ICI con base imponibile calcolata sul valore venale in comune commercio, senza che sia […]

Piu’ sicuro comprare le case all’estero

A Roma è stata messa a punto una Norma europea che permetterà di acquistare immobili in tutta Europa senza la paura di affidarsi ad agenzie immobiliari estere poco serie. La Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, ha ospitato infatti presso la Camera di Commercio di Roma i rappresentanti di 18 Paesi europei per completare la […]

Efficienza energetica: il quadro delle spese detraibili

Incentivi fiscali del 55% sulle spese recuperabili in 3 anni       Il decreto del 19 febbraio di quest`anno all`interno della Finanziaria prevede delle detrazioni di imposta su alcuni tipi d`interventi di edilizia, senza vincolare sull`uso dei materiali, atti a massimizzare il risparmio energetico, dando documentazione degli adempimenti burocratici necessari. La legge ricalca quella […]

La licenza di abitabilita’

Va, innanzitutto, precisato che per tutte le opere per la cui esecuzione sia stata rilasciata una concessione edilizia, oggi permesso di costruzione, è fatto obbligo al titolare di inoltrare al Comune la richiesta di rilascio del certificato di abitabilità-agibilità. Laddove venga presentata una D.I.A., denunzia di inizio attività, il certificato di abitabilità-agibilità dovrà essere richiesto […]

Permuta immobili

Permuta di immobili – Imposte Ipotecaria a Catastale – Chiarimenti ministeriali        Il contratto di permuta immobiliare deve essere assoggettato due volte ad imposta Catastale, dando luogo a due distinte volture (una per ciascun immobile oggetto di compravendita), assumendo come base imponibile il valore venale in comune commercio di ognuno degli immobili trasferiti. […]

Fari puntati sull’attivita’ dei mediatori

L’esecuzione di accessi, ispezioni e verifiche presso le agenzie di mediazione immobiliare è stata assunta dall’amministrazione finanziaria, nella circolare n. 6/E del 6 febbraio (pubblicata ieri dal Sole-24 Ore) come esempio paradigmatico dei nuovi poteri ispettivi degli uffici a presidio della riscossione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Nell’esempio la circolare prende spunto dal […]