Dal prezzo valore ai controlli: sul mattone interventi continui

Negli ultimi due anni il mondo della fiscalità immobiliare è stato caratterizzato da continue novità. Alcune anche di carattere rivoluzionario. In primo luogo, la legge 266/05 (Finanziaria 2006) ha introdotto il principio del «prezzo-valore», vale a dire la regola per la quale la base imponibile per l’imposta di registro non avrebbe più dovuto essere riferita, […]

Possibile condonare gli immobili all’asta

Chi acquista un immobile sottoposto a pignoramento può chiedere il condono non appena venga a conoscenza dell’abuso. Il Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio ha così accolto il ricorso dell’acquirente di un immobile messo all’asta nel corso di una procedura esecutiva contro il Comune di Roma che aveva respinto l’istanza di condono edilizio poiché la domanda […]

Nomisma: il mercato dei mutui

Secondo un recente report di Nomisma, anche nel corso del 2006 il mercato dei mutui ha messo a segno significativi incrementi in termini di erogazioni dei volumi, sebbene con tassi di crescita in rallentamento (nel III trimestre 2006 le erogazioni sono cresciute dell’8,4% su base annua, quando nel I trimestre l’incremento è stato circa tre […]

Immobili: prezzi ancora in crescita ma a ritmo piu’ lento

Il coordinatore dell`Osservatorio nazionale di Nomisma ha illustrato l`andamento delle compravendite   Immobili, il mercato allunga i tempi Tamburini: prezzi saliti del 6,8% ma frena la corsa al rialzo   Non c`e` pausa nella crescita dei prezzi delle case. La periodica rilevazione dell`Osservatorio immobiliare di Nomisma registra un aumento del 6,8% del prezzo medio di […]

Terreni: operativa l’indeducibilita’ dei costi

L’indeducibilità, ai fini delle imposte dirette, del costo dei terreni sui quali insistono fabbricati strumentali giunge al capolinea con il modello Unico 2007. Quindi trova piena attuazione la norma contenuta nel comma 7 dell’articolo 36 del Dl 223/2006, come modificato dalla lettera a), comma 18, dell’articolo 2, del Dl 262/2006, convertito, con modificazioni, dalla legge […]

Nuovo pacchetto sulla casa

Aliquota unica sugli affitti e sensibile riduzione dell’Ici sulla prima casa: sono le due misure che il Governo vorrebbe introdurre in un pacchetto di misure per la casa e l’emergenza abitativa. «Il Governo sta discutendo la questione della riduzione dell’Ici, con l’obiettivo di garantire la compatibilità con il risanamento dei conti pubblici» ha affermato il […]

Cresce in Italia il peso degli immigrati nel mercato immobiliare

Nel panorama del mercato immobiliare italiano si scopre l’influenza della domanda e del potere di acquisto degli stranieri: la crescita di immobili acquistati da loro è del 12,9% rispetto al 2005.     Il mercato immobiliare italiano sembra aver iniziato il 2007, all’insegna di una ritrovata stabilità, con una novità però, l’accentuarsi della crescita degli […]

36%: il punto sul costo della manodopera

L’esposizione in fattura della manodopera raddoppia d’importanza. Dal 4 luglio il costo della manodopera indicato in fattura costituisce un elemento cardine per accedere allo sconto Irpef del 36%. Non solo. Dal 1° gennaio 2007, anche l’Iva al 10% per alcuni interventi di manutenzione su edifici a prevalente destinazione abitativa privata è vincolata all`indicazione della manodopera. […]

Invito alla giornata studio

Le novità  fiscali introdotte dalla Finanziaria 2007 e dal Decreto Visco-Bersani per il settore delle costruzioni Gentili Associati sono lieto di estendervi l’invito alla giornata di studio organizzata dall’ANCE di Teramo riguardante “Le novità  fiscali introdotte dalla Finanziaria 2007 e dal Decreto Visco-Bersani per il settore delle costruzioni”-   L’’incontro di studio, al quale vi […]