In Italia il mercato immobiliare tiene, grazie al basso indebitamento delle famiglie italiane e ai tassi sui mutui, che seppur rincarati, sono ancora per i piu` sostenibili e decisamente concorrenziali con i canoni da locazione. Tuttavia se da noi non e` ipotizzabile un problema di bolla immobiliare, grazie soprattutto alla solidita` delle famiglie italiane […]
Sulle cessioni di autorimesse pertinenziali alle abitazioni la tassazione a Iva diventa marginale: l’imposta si applicherà infatti soltanto se la vendita è effettuata dall’impresa costruttrice o ristrutturatrice entro quattro anni dal termine dei lavori. Negli altri casi si applicherà l’imposta proporzionale di registro (ed eventualmente le imposte proporzionali ipocatastali), come previsto per le cessioni di […]
Da alcuni mesi a questa parte si parla continuamente di una possibile crisi del settore immobiliare: dopo anni di crescita del settore sono in molti a ritenere che dovrebbe verificarsi a breve un crollo improvviso dei prezzi. Smentendo queste ipotesi i vari rapporti immobiliare che fanno riferimento al secondo semestre del 2006 e […]
Diventano legge le norme per la semplificazione dei mutui Dopo un travagliato iter parlamentare è stato convertito nella legge 2 aprile 2007, n. 40 (G.U. n. 77 del 2 aprile 2007) il D.L. 31 gennaio 2007, n. 7 in materia di mutui e semplificazione delle procedure per la cancellazione di ipoteche. Per gli aspetti […]
La Banca d’Italia ha stabilito il nuovo livello per i mutui a tasso fisso, fissato per il secondo trimestre 2007, che adesso si colloca all’8,58% in discesa di quasi mezzo punto rispetto all’8,985% di fine 2006. Il livello di usura fissato da Bankitalia è valido per i mutui accesi tra il primo aprile e il […]
Il catasto si aggiorna on line “arriva il “modello unico” Trasmettere gli atti di aggiornamento catastale via Internet diventa più facile. Attraverso il modello unico informatico, infatti, i professionisti di tutta Italia che hanno redatto gli atti tecnici di aggiornamento, potranno compilare il documento catastale direttamente in formato digitale, sottoscriverlo con firma elettronica […]
In attesa del provvedimento del direttore delle Entrate sono utilizzabili le quotazioni Omi dell`Agenzia del territorio Immobili, accertamenti di valore in ordine sparso Determinazione del valore degli immobili, a fini dell`accertamento, in ordine sparso in attesa del provvedimento ad hoc dell`Agenzia delle entrate, con l`unica eccezione del sistema «prezzo-valore», limitato alle sole cessioni nei […]
Chiarimenti sull’estinzione dell’ipoteca La recente trasformazione in legge del Decreto Bersani ha creato molta confusione nel settore dei mutui soprattutto per la scarsa comunicazione fatta a proposito delle modifiche introdotte. Uno dei punti salienti riguarda l’estinzione dell’ipoteca che prima della Legge Bersani poteva essere fatta solo con l’ausilio del notaio. Su questo punto […]
Periodo di riferimento: Ottobre-Dicembre 2006 Diffuso il: 29 marzo 2007 L’Istituto nazionale di statistica comunica che nel quarto trimestre del 2006 l’indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, con base 2000 = 100, è risultato pari a 123,8 registrando una variazione di più 0,8 per cento rispetto al trimestre precedente e […]
Le agenzie immobiliari non possono raccogliere i dati sensibili dei loro clienti. In particolare, non possono chiedere a chi vuole affittare una casa la nazionalità o la religione o ancora le tendenze sessuali. Lo ha stabilito il Garante della privacy, che ha imposto a una società di intermediazione immobiliare di sospendere il trattamento di quel […]